Proponiamo in vendita un ampio e versatile stabile su più livelli, particolarmente adatto per essere trasformato in una residenza per anziani moderna e confortevole. In un’area dove l’offerta di strutture dedicate alla terza età è ancora limitata, questa proprietà rappresenta un’opportunità concreta per rispondere a una crescente domanda, combinando funzionalità, spazio e posizione strategica.
Posizione
Situato in prossimità della superstrada Giulianova-Teramo, l'immobile è facilmente accessibile sia dall’entroterra che dalla costa. Questa centralità lo rende ideale per familiari e operatori che necessitano di collegamenti rapidi e comodi.
Distribuzione e Caratteristiche
Piano Terra: Spazi ampi e luminosi, perfetti per accoglienza, sala comune, mensa o attività ricreative. La cucina professionale già presente può essere adattata per gestire i pasti degli ospiti. L’ampio spazio esterno può essere valorizzato come giardino terapeutico o area relax.
Seminterrato: Un grande salone multifunzionale, ideale come sala per attività motorie dolci, fisioterapia o incontri con i familiari. Presenti anche bagni e una seconda cucina attrezzata. Il portico esterno può offrire un ulteriore punto di socialità all’aperto.
Piano Primo: Attualmente al grezzo, può essere personalizzato per ospitare fino a 14 camere doppie con bagno privato e balcone. Una disposizione ideale per garantire comfort, privacy e sicurezza agli ospiti. Il grande terrazzo panoramico può essere trasformato in una zona relax o spazio per la pet therapy.
Piano Secondo: Due appartamenti rifiniti, ideali per alloggio del personale, medici in servizio o per i familiari in visita prolungata. Gli spazi esterni coperti aumentano ulteriormente il comfort.
Terzo Piano: Lastrico solare perfetto per un solarium, attività all’aperto o impianti fotovoltaici per una gestione energetica efficiente e sostenibile.
L’edificio è inoltre predisposto per l’installazione di un ascensore, elemento essenziale per l’accessibilità a ogni livello, in linea con le normative per strutture socio-sanitarie.
Perché investire in questa struttura come residenza per anziani?
'œ” Zona con carenza di strutture per la terza età
'œ” Ampi spazi già suddivisi e facilmente adattabili
'œ” Contesto tranquillo ma ben collegato
'œ” Possibilità di progettazione personalizzata e sostenibile
'œ” Adatto a investitori nel settore socio-assistenziale e sanitario
Un investimento con valore sociale e alto potenziale economico.
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